Семейная ипотека на строительство дома.
Государственная программа господдержки предусматривает возможность получения льготной семейной ипотеки на строительство частного дома. Она действует в течение нескольких последних лет с несколько изменяющимися правилами. В конце 2020 года произошла очередная пролонгация – до марта 2023 года. По достижении указанного срока высока вероятность очередного продления.
Требования к участникам:
Семейная ипотека на строительство дома доступна нескольким категориям потенциальных заемщиков:
семьям с одним и большим количеством детей, если хотя бы один родился во время действия программы – с 2018 по 2022 годы включительно;
семьям с одним ребенком, признанным инвалидом и рожденным в любое время до конца 2022 года. Эта категория заемщиков имеет право обратиться за получением кредита до окончания 2027 года;
молодым семьям из двух и большего числа членов, если оба родителя не старше 35 лет (возможен вариант семьи из мамы или папы и ребенка – в этом случае требования по возрасту предъявляются только к одному родителю).
Обязательными дополнительными условиями для участия в программе господдержки выступают:
гражданство РФ;
потребность в улучшении жилищных условий;
проживание в доме или квартире, подлежащей сносу или признанной непригодной для жилья.
Требования к жилью
Правила семейной ипотеки на строительство дома предусматривают выполнение двух обязательных требований. Первое – заключение договора с организацией или ИП. Второе – приобретение или наличие в собственности земельного участка под ИЖС.
Условия семейной ипотеки на строительство дома в 2021 году:
Условия финансирования в рамках семейной ипотеки определяются банками, которые участвуют в реализации программы. Базовые параметры кредитования выглядят следующим образом:
процентная ставка изменяется в серьезных пределах – от 2,75% (для сельской ипотеки) до 9-10%;
длительность кредитования достигает 10-30 лет;
лимит финансирования обычно начинается с 300-600 тысяч и доходит до 15 или даже 100 млн. руб.